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(中央社記者韋樞台北 7日電)房地合一稅今年元旦上路,多數售屋民眾仍以適用舊制申報較多,代書表示,新制基期為民國 103年以後取得不動產再出售者,無獲利或獲利不多者選擇新制較划算,要細算才會省稅。 信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多;獲利高或土地比重高者也優先選擇適用舊制。 信義代書林以德表示,房地合一上路以來,民眾多選擇適用較省錢的舊制條件申報。以稅率不同為例,新制在長期持有以及自住房屋條件上有免稅及優惠稅率,反觀舊制則與持有時間長短無關。 舉例某甲104年買入一戶新北市房地4000萬元(未拆分房地價格),以5000萬元售出(房屋1500萬元、土地3500萬元,個人所得稅率適用30%),土地漲價總數額為0。 若用舊制(107年售出)來計算,某甲將支付的財產交易所得稅為90萬元;相反的,以新制(105年售出)來計算,某甲在一年內售出,將支付交易所得稅為337.5萬元(45%稅率計算),若兩年內出售,則需支付262.5萬元(35%稅率計算)。相較以舊制來申報可以省下約200萬元稅額,也因此自105年以來,都以舊制(財產交易所得)申請為大宗。 再以申報時間來看,林以德指出,舊制以民眾完成所有權移轉登記日的「隔年」併入綜合所得總額合併報稅;而新制則為完成所有權移轉登記日的次日起30日內申報納稅為基準。以相同案例計算,若某甲於107年出售則適用舊制,並於108年5月併同綜合所得稅申報即可。 若以新制來算,某甲於105年5月1日登記完畢,則須於完成所有權移轉登記日的次日起30天內申報納稅,也就是105年5月31日前完成。民眾務必注意新舊申報時間的不同,以免延誤產生罰鍰。 最後,「重購退稅」在土地增值稅方面規定「登記名義人」必須買賣皆為同一人,而房地合一稅「登記名義人」則可為同一人或配偶關係。認定雖放寬,但林以德提醒,衡量登記名義人時,若為多屋族群,還要再多考慮「囤房稅」的問題。 舉例來說,某甲持有3戶住家用房屋都在台北市,他太太則有2戶住家用房屋亦在台北市,若再買1戶房屋,已無法再登記為自用住宅,如果登記在某甲太太名下,則持有房屋數已達3戶,就適用最高的3.6%稅率,如果登記在某甲名下,則因屬個人持有非自住房屋第1戶,就可適用較低的2.4%稅率,可省下部份房屋稅額。1050407
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據報告內容指出,翁啟惠因為女兒翁郁琇長期居住美國,所以翁郁琇在開立台灣股票帳戶時,有授權父母處理,翁啟惠並表示,過去受訪時,曾回答他本人並未持有浩鼎股票,但沒有隱瞞女兒

借錢管道台北

持股的意思。
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便利超商7-11,是許多人熟悉的零售通路,不過日本7-11的母公司「7i控股公司」,卻驚傳人事震撼彈,有「新經營之神」美稱的首席執行長「鈴木敏文」,因為內部經營接班問題,昨天(7日)宣佈請辭,表示將卸下包括會長、執行長在內的所有職務,也讓日本企業界嘩然。7&i控股公司會長兼執行長鈴木敏文:「由於我自身領導無方的緣故,不得不以這樣的方式,來向大家說明,真的感到相當地慚愧。」有「新經營之神」美稱的日本7&i控股公司會長,鈴木敏文,突如其來的請辭舉動,撼動了日本企業界。83歲的鈴木敏文,7日在記者會上宣佈,將在5月的股東大會上,辭去7&i控股公司和7-11公司等的會長兼執行長職務,就此退出經營前線,而鈴木敏文之所以掛冠求去,其實是因為子公司,日本7-11的接班問題。聲音來源:NHK記者:「今天(7日)召開的7&i控股公司董事會,公司方面由鈴木敏文提出建議的人事案,為了要改革日本7-11的經營體制,希望井阪隆一社長能夠辭職。」董事會上,鈴木敏文針對7-11的社長接班問題提出建議,要求撤換58歲的現任社長井阪隆一,改由66歲的副社長古屋一樹升任,不過這件人事案卻遭到否決,因此鈴木才會請辭以示負責。不過7-11的大股東,美國對沖基金「第3點」卻反對鈴木的作法,認為鈴木想撤換井阪,其實是為了幫次子,鈴木康弘的接班鋪路。7&i控股公司會長兼執行長鈴木敏文:「為何會有我兒子(將接班)的消息傳出,公司內部聽到那樣的傳聞,也都感到驚訝,我都沒說過這樣的話,我兒子自己也沒有那樣的想法。」鈴木敏文1963年時,進入綜合超市「伊藤洋華堂」,在赴美考察時,將便利商店通路引進國內後,1974年於東京成立日本第1家7-11,就此打造出日本超商的典範,目前全世界已有50000家以上的分店,成為全球最大的超商連鎖王國,而他多元化的經營理念和模式,更成為許多企業的借鏡。但在零售業的指標人物決定下台後,不僅讓7&i集團的人事佈局更受矚目,傳統經營文化、恐怕也會面臨更多挑戰。(民視新聞綜合報導)
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數十年來,波特的五力競爭模型主導了策略思維。但該模型描述的是傳統「管道」企業之間的競爭,這些企業的成功,有賴於優化價值鏈中的活動。然而,集結消費者和生產者的「平台」企業,像是優步、阿里巴巴、Airbnb,需要不同的經營策略。平台的關鍵資產,是外部的參與者社群。平台關注的焦點,從控制資源轉向引導資源,而平台企業勝出,是靠促成更多外部互動,以及創造出「網路效應 」,提升所有參與者得到的價值。在這個新世界中,競爭可能來自看似無關的產業,甚至是平台內部。本文闡述企業管理階層在建立平台時,必須做的抉擇,說明管理平台必須關注的各種指標。
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陳正輝說,王品過去開創新品牌的方式是「獅王創業」,現在定位為「組織創業」。陳正輝說,這個方式已經在中國大陸進行2年,從搜集市場商機、透過品牌矩陣去找尋目前王品應該發展的品牌,把大陸執行很成熟的

勞工貸款申請

東西,帶回來台灣。
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(中央社記者韋樞台北7日電)成衣大廠聚陽公布首季累計合併營收新台幣63.09億元,年增9.1%,再創新高。聚陽表示,第3季確認訂單達4成,預計南越、印尼、東埔寨廠新產線,將貢獻第3季冬衣生產。 聚陽實業3月合併營收為新台幣21億9657萬元,較去年同期減少0.9%%;累積合併營收為63億942萬元,較去年同期成長9.1%。 聚陽表示,從第1季產量逾350萬打,全年預計近1400萬打的目標可望逐步達成,第2季為傳統淡季,但確認單依然全滿,第3季確認單達4成。 由於第3季向來是生產高峰,冬衣生產需求大,聚陽近年不斷增加產線,預計南越、印尼、柬埔寨等3國的新增產線各十餘條,都將貢獻冬衣生產,估計第3季旺季的營收可望更亮麗。 另外,聚陽今年的重要目標是機能服飾占整體聚陽營收,要從去年的12%增加到今年的18%,增幅達50%,以往固定的美國客戶,包括Gap集團旗下的Gap Fit和Old Navy Activity都是有別於傳統服飾的新產品線,估計要占機能服飾的20%到25%,通路商kohl's占機能服飾營收第二大,估計要占20%,Target要占13%,目前均按進度進行中。1050407
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據研調機構顧能(Gartn

房屋修繕貸款利率

er)調查,受主要應用需求趨緩,加上匯率劇烈波動影響,去年全球半導體產值滑落至3348億美元,年減2.3%。
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(中央社記者鍾榮峰台北6日電)汽車零組件廠為升自結3月合併營收首度突破新台幣3億元大關,續創單月新高。今年前3月合併營收8.3億元,創歷史單季新高。 為升自結3月合併營收3.02億元,較2月2.64億元成長14.4%,比去年同期2.36億元大增28.05%。法人表示,為升3月合併營收首次突破單月3億元大關,再創歷年單月新高。 為升累計前3月自結合併營收達8.32億元,較去年同期6.59億元大增26.3%,創歷年單季新高。 台北國際汽車零配件展、台北國際車用電子展、台灣國際電動車展及台灣國際機車產業展,聯展4合1今天起熱鬧登場。 為升展示各項胎壓偵測器(TPMS)產品外,也展示1對16胎壓偵測器燒錄座、通用型胎壓偵測系統,同時展示汽車雷達至鴻科技ADAS先進駕駛輔助系統。 為升主管表示,今年積極布局卡車、摩托車、重機、電動摩托車等領域胎壓偵測器產品,預計下半年可望推出新品。 展望今年,法人預估,為升今年整體業績可較去年成長10%到20%,續攻歷史新高;全年獲利較去年看增20%到30%,往歷史新高目標邁進。 從產能布局來看,法人指出,目前為升TPMS胎壓偵測器在台灣和中國大陸上海廠月產能約45萬顆到50萬顆,今年為升規劃在台灣和上海各建立1條自動化產線,若產能就定位,為升在TPMS的月產能可再增加30萬顆。 從出貨量來看,法人指出,為升去年整體TPMS出貨量約260萬顆,預估今年可落在300萬顆到400萬顆區間。1050406
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完婚沒歡慶行情?

彰化小額借貸

鴻家軍漲跌互見
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達達的魔法樂

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園分為太陽區、光譜區、光的三原色區、動態區、眼球構造區、影像設備、面板應用等七大展區,以科學魔法為主題,搭配充滿魔幻風格的動畫與裝置,生動呈現光電原理。
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心悅生醫(6575)新藥開發再獲捷報!繼精神分裂用藥SND-13及SND-12雙雙取得美國FDA的突破性療法資格後,昨日再宣佈SND14已獲美國FDA核准適應症為輕度失智症之IND(新藥臨床試驗),該新藥將以二三期銜接試驗直接進入晚期臨床開發階段。

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父郵票貼滿箱太白目?事實真相…

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王洪光在文章也提及此事,並表示徐焰如只是如實地講述了張靈甫的情况,居然被台媒「扣上大帽子」。「其『文革』遺風,著實令人生厭。」

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根據《每日郵報》報導,「NT Fights」現在已經吸引了將近1萬2000名粉絲,目前專頁中有25則街頭搏鬥影片,打鬥場景從偏遠地區到熱鬧的達爾文街頭都有,他們更在專頁上大家踴躍參與並提供影片;對此,警部指揮官詹姆士?歐布萊恩(James O'Brien)表示,街頭鬥毆是犯罪行為

銀行小額貸款

,如果這樣的情況持續下去,不排除追蹤影片,將暴力份子繩之以法。
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然後,3月27日,許寶強繼續引用

銀行貸款條件

湯普森的論說,去為旺角騷亂罩上「平民起義」的理論外衣。在這篇題為〈「去國立化」與「旺角小事」的道德經濟學〉的文章裡,許寶強把幾宗「九唔搭八」的事件(按:此為許的原用語,意思類似於台灣說的「風馬牛不相及」)拉在一起討論,目的就是繼續沿用泛民的政治議程,把特區的一切問題推到特區政府與特首梁振英頭上。
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中美的南海主權之爭愈演愈烈,路透引述消息稱,美國海軍計畫4月初再派艦艇到南海有主權爭議島礁的12海里範圍水域巡航,宣示航行主權。專家預測此次巡航的地點,有可能是被大陸實際控制的美濟礁附近。

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中油公司表示,受到美國原油庫存增加及科威特與沙烏地阿拉伯將重啟油田等因素影響,國際原油價格下跌。本週調價指標七D三B週均價為每桶三六·三二美元,較前週三七·六九三六·六七美元,下跌一·三七美元,新台幣兌美元匯率升值○·一三七元,國內油價依公式計算跌幅為三·二三%,汽、柴油每公升各調降○·三元、○·四元。

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工商時報【林福吉】

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中國時報【吳垠慧╱綜合報導】

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